长沙房屋的抵押贷款未结清要注意些什么？ 
 
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长沙贷款网页：http://csdkw.shop.liebiao.com/ 
 
再说说换房遇到贷款未结清的房子时，要特别注意的几个问题：  
 
 
1、做好房屋背景调查  
 
去房屋所在地房产登记部门查询房屋档案情况，是最简单直接的方法。如果条件不允许，可以通过走访街坊邻居，咨询业主群等方式侧面验证房屋信息。  
 
 
2、在合同中明确违约责任  
 
另外，签订购房合同的时候，要明确各种违约责任，比如房屋价格、权属，解押过程中可能会出现的违约问题等，尽量不要听信口头承诺，落实到白纸黑字上才具有法律效力，出现问题也利于取证维权。  
 
同时，一些旧房贷款没还清的换房人，对资金的依赖性较强，需要用资金进行周转，合同中要注意给自己留出足够的时间办理解押、收款、付首付、等操作，以免因时间不足造成违约。  
 
3、做好产权预告登记  
 
还有一种防止房子被一房二卖的方法，叫做预告登记，指的是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。翻译成大白话就是，提前向房管登记部门做好产权备案，将房子“锁定”。  
 
预告登记后，卖方不能未经买房人同意就随意处置房子，包括将房子抵押、出售给别人，即使跟第三方签了合同也无效，在一定程度上保证了买房人的权益。  
 
二手房交易过程相对复杂，出现风险的可能性更高，尤其是贷款没还清的房子，由于涉及产权抵押和资金问题，买卖双方要留意其中的风险，比如确认房屋信息、银行解押规定、交易周期等，总之，多留个心眼是没错的。  
 
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