当前我国房价收入比较高，大多数人买房子都很难全款购买，都是借钱买房，贷款是有成本的，目前首套房贷利率基本上在5.5%左右，第二套房贷利率在5.88%以上，如果一年房价上涨幅度低于4%，那么贷款投资就得不偿失了，如果买了房子以后房价下降，那就更不划算了。
 
若不买房，那怎样投资理财更适合？针对不同的风险承受力，湖南金证投资小编提出三点供大家参考：
若为保守型投资者，建议选择风险最低、赚少的方式，首先要保证自己的本金不会亏损，可选择银行定期存款和国债。三年定期存款的利率目前在3.5%左右，如果有20万元的资金，可以购买大额存单，三年的利率在4.18%左右。国债则可以选择三年期储蓄国债，利率为4%，整体收益虽不算太高，但能在保证资金安全的前提下，尽量让自己得到最大收益。
对于稳健型投资者来说，同样可以选择定期理财和债券基金两种方式，两者均为中低风险理财产品。如今各大银行都设立了自己的理财子公司，对产品的管理更加专业化，银行的一年期定期理财产品，年化收益率在4%左右，养老金管理公司发行的养老保障型理财产品，年化收益率在4.8%左右。也可选择债券基金，债券基金是各种债券组合的投资方式，预期年收益率为4%~8%。
若投资者具有进取心，可通过组合配置的方式，在尽可能低的风险下，获得较高的收益，可将部分资金投入到定期理财中，然后将部分资金投入到活期理财中，每月从活期理财中转款给股票基金，目前A股处于估值低位，未来机会大于风险，通过定投的方式可有效平滑市场波动风险，长期坚持可获得年化10%以上的收益。
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